74 Rue de Paris, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 23.43 % à celui du n°72 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 74 Rue de Paris, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 108 mètres
- - Vichy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 618 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 573 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 575 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 279 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 128 mètres
Ventes au 74 Rue de Paris
Les 4 ventes au 74 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 74 Rue de Paris se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Paris se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
