80 Rue de Paris, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 682 €

de 1 437 € à 2 283 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 80 Rue de Paris, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°82 et de 12.98 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 80 Rue de Paris, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 79 mètres
- Vichy à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 631 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 596 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 603 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 278 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 132 mètres

Ventes au 80 Rue de Paris

Les 2 ventes au 80 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mai 2023

73 550 €(1 602 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.9 m²

80 Rue de Paris, 03200 Vichy

5 février 2021

93 800 €(1 142 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.14 m²

80 Rue de Paris, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Rue de Paris(1 765€)

78 Rue de Paris(1 933€)

63 Rue de Paris(1 712€)

65 Rue de Paris(1 571€)

59 Rue de Paris(1 770€)

74 Rue de Paris(1 906€)

86 Rue de Paris(1 608€)

67 Rue de Paris(1 590€)

Prix du 80 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 80 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 80 Rue de Paris se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Rue de Paris par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Paris se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.36 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,718 €)

Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy(1,730 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Quelques biens en vente à proximité du 80 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.