13 Rue de Provence, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Provence, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 101 mètres
- - Vichy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 748 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 18 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Provence, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 13 Rue de Provence se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Provence se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Provence à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Provence est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
