10 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 85 mètres
- - Vichy à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 300 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 162 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 283 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 640 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Roumanie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 10 Rue de Roumanie se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Roumanie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Roumanie se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 94.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Roumanie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Roumanie est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
