18 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 91 mètres
- - Vichy à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 343 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 201 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Roumanie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 18 Rue de Roumanie se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Roumanie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Roumanie se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.55 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 18 Rue de Roumanie à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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