44 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 27.92 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Chapelle De L'hôpital à 172 mètres
- - Vichy à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 367 mètres
- - Collège Les Célestins à 552 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Strasbourg, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 44 Rue de Strasbourg se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Strasbourg se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 56.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Strasbourg à Vichy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Strasbourg est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 44 Rue de Strasbourg à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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