12 Rue de Thiers, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Thiers, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°8.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Thiers, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 227 mètres
- - Vichy à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 748 mètres
- - Collège Les Célestins à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 749 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 269 mètres
- - Ecole primaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue de Thiers par rapport à la voie
Sur Rue de Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 12 Rue de Thiers se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Thiers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Thiers se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Thiers à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Thiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue de Thiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 12 Rue de Thiers à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
