24 Rue de Verdun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Verdun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 133 mètres
- - Vichy à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 432 mètres
- - Collège Les Célestins à 601 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 432 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 48 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 24 Rue de Verdun se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Verdun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Verdun se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Vichy et 72.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Verdun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Verdun est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
