1 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vingré, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.8 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 177 mètres
- - Vichy à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1210 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 959 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vingré, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vingré dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 1 Rue de Vingré se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vingré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vingré se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vingré à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vingré est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 1 Rue de Vingré à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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