35 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vingré, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 53 mètres
- - Vichy à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 923 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 325 mètres
Ventes au 35 Rue de Vingré
Les 2 ventes au 35 Rue de Vingré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vingré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vingré dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 35 Rue de Vingré se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vingré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Vingré se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Vingré à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Vingré est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue de Vingré
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 35 Rue de Vingré à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis