37 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Vingré, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 59 mètres
- - Vichy à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 923 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Vingré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Vingré dans son marché local
Prix du 37 Rue de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 37 Rue de Vingré se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Vingré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Vingré se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Vingré à Vichy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Vingré est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 37 Rue de Vingré à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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