13 Rue Dejoux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dejoux, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°14 mais supérieur de 21.65 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dejoux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 87 mètres
- - Vichy à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 556 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 408 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 389 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 270 mètres
Ventes au 13 Rue Dejoux
Une vente a été recensée au 13 Rue Dejoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dejoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dejoux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dejoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dejoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dejoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Dejoux par rapport à la voie
Sur Rue Dejoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 13 Rue Dejoux se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dejoux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dejoux se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 64.39 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dejoux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dejoux est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 13 Rue Dejoux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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