23 Rue Démonet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Démonet, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Démonet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 227 mètres
- - Vichy à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 375 mètres
Ventes au 23 Rue Démonet
Une vente a été recensée au 23 Rue Démonet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Démonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Démonet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Démonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Démonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Démonet dans son marché local
Prix du 23 Rue Démonet par rapport à la voie
Sur Rue Démonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 23 Rue Démonet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Démonet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Démonet se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.41 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Démonet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Démonet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 23 Rue Démonet à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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