1 Rue des 3 Soeurs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Soeurs, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Soeurs, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 852 mètres
- - Collège Les Célestins à 978 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 805 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 853 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 450 mètres
- - Ecole primaire à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 3 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 3 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Soeurs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Soeurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 1 Rue des 3 Soeurs se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Soeurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Soeurs se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Soeurs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Soeurs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
