2 bis Rue des 3 Soeurs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des 3 Soeurs, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des 3 Soeurs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 864 mètres
- - Collège Les Célestins à 990 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 818 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 864 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 459 mètres
- - Ecole primaire à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des 3 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des 3 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des 3 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des 3 Soeurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des 3 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des 3 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des 3 Soeurs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des 3 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 bis Rue des 3 Soeurs se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des 3 Soeurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des 3 Soeurs se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des 3 Soeurs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des 3 Soeurs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
