5 Rue des Albatros, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Albatros, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Ailes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 1108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Port De Charmeil à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 1207 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 635 mètres
Ventes au 5 Rue des Albatros
Les 11 ventes au 5 Rue des Albatros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 5 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 5 Rue des Albatros se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Albatros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Albatros se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.76 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Albatros à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Albatros est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 5 Rue des Albatros à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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