5 bis Rue des Albatros, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Albatros, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Port De Charmeil à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Collège Jules Ferry à 423 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Albatros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 5 bis Rue des Albatros se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Albatros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Albatros se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Albatros à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Albatros est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
