74 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Bartins, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°62 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 241 mètres
- - Vichy à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 696 mètres
Ventes au 74 Rue des Bartins
Une vente a été recensée au 74 Rue des Bartins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Bartins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Bartins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Bartins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Bartins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Bartins dans son marché local
Prix du 74 Rue des Bartins par rapport à la voie
Sur Rue des Bartins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 74 Rue des Bartins se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Bartins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Bartins se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.76 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Bartins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Bartins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 74 Rue des Bartins à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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