9 Rue des Cerisiers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cerisiers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1313 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 637 mètres
Ventes au 9 Rue des Cerisiers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cerisiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 9 Rue des Cerisiers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cerisiers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cerisiers se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 61.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cerisiers à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cerisiers est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
