2 Rue des Glaieuls, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Glaieuls, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Glaieuls, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 147 mètres
- - Vichy à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 891 mètres
- - Collège Les Célestins à 1045 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 892 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 422 mètres
- - Ecole primaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glaieuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glaieuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Glaieuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Glaieuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glaieuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glaieuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Glaieuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Glaieuls par rapport à la voie
Sur Rue des Glaieuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue des Glaieuls se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Glaieuls par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Glaieuls se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 2 Rue des Glaieuls à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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