8 Rue des Glaieuls, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Glaieuls, affiche un prix moyen de 1 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Glaieuls, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 113 mètres
- - Vichy à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 909 mètres
- - Collège Les Célestins à 1066 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 909 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 435 mètres
- - Ecole primaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Glaieuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Glaieuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Glaieuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Glaieuls, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Glaieuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Glaieuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Glaieuls dans son marché local
Prix du 8 Rue des Glaieuls par rapport à la voie
Sur Rue des Glaieuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 8 Rue des Glaieuls se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Glaieuls par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Glaieuls se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Vichy et 13.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Glaieuls à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Glaieuls est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 8 Rue des Glaieuls à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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