7 Rue des Hortensias, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 7 Rue des Hortensias, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 104 mètres
- - Vichy à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 942 mètres
- - Collège Les Célestins à 1097 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 943 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 470 mètres
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hortensias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 7 Rue des Hortensias se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Hortensias se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
