13 Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1257 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 13 Rue des Pins se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pins se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Vichy et 63.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
