33 Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 33 Rue des Pins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1149 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 524 mètres
Ventes au 33 Rue des Pins
Les 2 ventes au 33 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Pins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 33 Rue des Pins se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Pins se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 118.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
