35 Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Pins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1143 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Pins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 35 Rue des Pins se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Pins se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 95.91 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 35 Rue des Pins à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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