1 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 25 mètres
- - Vichy à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1072 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 962 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 290 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prairies, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 1 Rue des Prairies se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prairies se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prairies à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prairies est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
