6 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 49 mètres
- - Vichy à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1101 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 989 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 320 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Prairies, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 6 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 6 Rue des Prairies se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Prairies se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 44.78 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 6 Rue des Prairies à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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