5 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 261 mètres
- - Vichy à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1345 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1084 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 829 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 604 mètres
Ventes au 5 Rue des Pyrénées
Les 3 ventes au 5 Rue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pyrénées, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 5 Rue des Pyrénées se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pyrénées par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pyrénées se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pyrénées à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pyrénées est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 5 Rue des Pyrénées à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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