7 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 250 mètres
- - Vichy à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1339 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 824 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 596 mètres
Ventes au 7 Rue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 7 Rue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pyrénées, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 7 Rue des Pyrénées se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pyrénées par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pyrénées se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 96.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pyrénées à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pyrénées est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
