34 Rue des Vergers, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 289 €

de 1 421 € à 3 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue des Vergers, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°29 et de 2.55 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 34 Rue des Vergers, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 235 mètres
- Vichy à 1653 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1156 mètres
- Collège Jules Ferry à 1185 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1567 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1750 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 476 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Coulon à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue des Vergers

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue des Vergers(2 351€)

27 Rue des Vergers(2 349€)

31 Rue des Vergers(2 290€)

34 bis Rue des Vergers(2 298€)

25 Rue des Vergers(2 085€)

23 Rue des Vergers(1 996€)

30 Rue des Vergers(1 997€)

21 Rue des Vergers(2 056€)

Prix du 34 Rue des Vergers dans son marché local

Prix du 34 Rue des Vergers par rapport à la voie

Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 34 Rue des Vergers se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Vergers par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Vergers se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.99 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beauséjour, 03200 Vichy(1,638 €)

Rue Désormière, 03200 Vichy(1,841 €)

Rue Edmond Michelet, 03200 Vichy(1,770 €)

Rue Henri Dunant, 03200 Vichy(1,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.