39 Rue des Vosges, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue des Vosges, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 175 mètres
- - Vichy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Vosges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 39 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 39 Rue des Vosges se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Vosges par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Vosges se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.77 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 39 Rue des Vosges à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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