1 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 387 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 86 mètres
- - Vichy à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 600 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 408 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 434 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 370 mètres
Ventes au 1 Rue Desbrest
Les 6 ventes au 1 Rue Desbrest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desbrest, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 1 Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 1 Rue Desbrest se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desbrest se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 70.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desbrest à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desbrest est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
