18 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 173 mètres
- - Vichy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 698 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 516 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 372 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 351 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Desbrest
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Desbrest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Desbrest, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 18 Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 18 Rue Desbrest se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Desbrest se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Vichy et 13.22 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 18 Rue Desbrest à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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