24 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 187 mètres
- - Vichy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 713 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 532 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 303 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 386 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 341 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Desbrest
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Desbrest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Desbrest, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 24 Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 24 Rue Desbrest se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Desbrest se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Desbrest à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Desbrest est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
