27 Rue Désormière, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Désormière, affiche un prix moyen de 1 729 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Désormière, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1299 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 440 mètres
Ventes au 27 Rue Désormière
Les 2 ventes au 27 Rue Désormière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Désormière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Désormière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Désormière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Désormière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Désormière dans son marché local
Prix du 27 Rue Désormière par rapport à la voie
Sur Rue Désormière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 27 Rue Désormière se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Désormière par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Désormière se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.99 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Désormière à Vichy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Désormière est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 27 Rue Désormière à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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