9 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 773 €

de 1 167 € à 1 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 9 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Yvonnette à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 61 mètres
- Vichy à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 821 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 663 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 425 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 525 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 229 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du 4 Septembre

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 9 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 9 Rue du 4 Septembre se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du 4 Septembre par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 4 Septembre se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.6 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy(1,490 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Place Jean Epinat, 03200 Vichy(1,584 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.