1 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 25.19 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 145 mètres
- - Vichy à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bel-air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 1 Rue du Bel-air se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel-air se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bel-air à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bel-air est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
