2 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 839 €

de 1 542 € à 2 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 146 mètres
- Vichy à 1365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1560 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1462 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1218 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 299 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Bel-air(1 844€)

6 Rue du Bel-air(1 841€)

8 Rue du Bel-air(1 819€)

34 Boulevard de la Résistance(1 835€)

28 Boulevard de la Résistance(1 846€)

26 Boulevard de la Résistance(1 849€)

1 Rue Gaillard(1 910€)

5 Rue Gaillard(1 854€)

Prix du 2 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Rue du Bel-air se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel-air se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,080 €)

Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy(1,880 €)

Rue Gaillard, 03200 Vichy(2,151 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.