8 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 819 €

de 1 542 € à 2 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°6 et de 1.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0649 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 103 mètres
- Vichy à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 258 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 242 mètres

Ventes au 8 Rue du Bel-air

Les 0 ventes au 8 Rue du Bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 8 Rue du Bel-air se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bel-air se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.45 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,080 €)

Rue de Noyon, 03200 Vichy(1,860 €)

Rue de Constantine, 03200 Vichy(1,942 €)

Rue Gaillard, 03200 Vichy(2,151 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.