2 Rue du Casino, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°4 et du 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Casino, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 174 mètres
- - Vichy à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 573 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 330 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 987 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Casino, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 2 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Rue du Casino se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Casino par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Casino se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 122.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Casino à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Casino est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
