5 Rue du Cimiez, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cimiez, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Cimiez, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 182 mètres
- - Vichy à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 825 mètres
- - Collège Les Célestins à 985 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 862 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 825 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 349 mètres
- - Ecole primaire à 433 mètres
Ventes au 5 Rue du Cimiez
Les 2 ventes au 5 Rue du Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cimiez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cimiez dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cimiez par rapport à la voie
Sur Rue du Cimiez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 5 Rue du Cimiez se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cimiez par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cimiez se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue du Cimiez
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 5 Rue du Cimiez à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
