7 Rue du Docteur Max Durand Fardel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°8 et du 18.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 41 mètres
- - Vichy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 762 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 503 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 61 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 252 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 641 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 645 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel
Les 4 ventes au 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Max Durand Fardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel se situe 69.58 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 199.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Max Durand Fardel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
