8 Rue du Général Galliéni, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Galliéni, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 72 mètres
- - Vichy à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 224 mètres
- - Collège Les Célestins à 51 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 177 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 224 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 671 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Galliéni
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Galliéni, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 8 Rue du Général Galliéni se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Galliéni par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Galliéni se situe 63.97 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 147.27 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Galliéni à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Galliéni est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 8 Rue du Général Galliéni à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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