15 Rue du Golf, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Golf, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Golf, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 76 mètres
- - Vichy à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 781 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 368 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 526 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Golf, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Golf dans son marché local
Prix du 15 Rue du Golf par rapport à la voie
Sur Rue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 15 Rue du Golf se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Golf par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Golf se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Golf à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Golf est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 15 Rue du Golf à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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