14 Rue du Languedoc, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue du Languedoc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 113 mètres
- - Vichy à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 292 mètres
- - Collège Les Célestins à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 285 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 292 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Languedoc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 14 Rue du Languedoc se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Languedoc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Languedoc se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.2 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 14 Rue du Languedoc à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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