13 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France et Rosières.
- 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 142 mètres
- - Vichy à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 488 mètres
- - Collège Les Célestins à 658 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 488 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 17 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Lyautey, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 13 Rue du Maréchal Lyautey se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Lyautey se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 13 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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