4 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier France et Rosières.
1 niveau - 2815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 115 mètres
- - Vichy à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 579 mètres
- - Collège Les Célestins à 749 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 579 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 102 mètres
- - Ecole primaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Lyautey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 Rue du Maréchal Lyautey se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Lyautey se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Vichy et 54.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
