7 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 135 mètres
- - Vichy à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 535 mètres
- - Collège Les Célestins à 704 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 615 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 535 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 57 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 638 mètres
Ventes au 7 Rue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 7 Rue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Lyautey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 Rue du Maréchal Lyautey se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Lyautey se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Vichy et 61.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
