6 Rue du Massif Central, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Massif Central, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Massif Central, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 240 mètres
- - Vichy à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1241 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 988 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 489 mètres
Ventes au 6 Rue du Massif Central
Une vente a été recensée au 6 Rue du Massif Central. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Massif Central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Massif Central, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Massif Central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Massif Central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Massif Central dans son marché local
Prix du 6 Rue du Massif Central par rapport à la voie
Sur Rue du Massif Central, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 6 Rue du Massif Central se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Massif Central par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Massif Central se situe 45.1 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 118.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Massif Central à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Massif Central est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 6 Rue du Massif Central à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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