13 Rue du Parc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 30.01 % à celui du n°15 mais inférieur de 18.54 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Parc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 257 mètres
- - Vichy à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 673 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 399 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 244 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 886 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Parc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 13 Rue du Parc se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Parc se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 110.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Parc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Parc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
